실매입 4억대 최고입지(백석동상가주택매매) 천안상가주택매매

 ♣ 매물번호-1012

| 천안 백석동 상가 주택매매 삼성SDI 근접한 위치!천안 톨게이트에서 5분 거리!시라이시 유통단지 내에 위치!백석산업단지에 인접해 있는 원투룸 임대사업 최적 물건입니다.

l 매물의 특징 삼성전자, 삼성sdi와 백석산업단지에 가까운 상가주택으로 탄탄한 수요층을 확보하고 있는 물건입니다.천안에서 최근 땅값 상승률이 폭등하고 있는 신불당과 성성지구 경계점에서 현재의 매물 주소지 공급은 줄어드는 반면 수요는 계속 증가할 것으로 예상됩니다.풍부한 임대 수요 사업을 기반으로 손색이 없는 물건입니다.주변에 산업단지 중 가장 많은 인구를 차지하는 삼성이 입주해 있고, 그밖에 백석산업단지 등이 위치해 있어 임대사업에 맞춘 상가주택입니다.

l 세부 수익률 분석 투자하는 자기 자본 부담금에 의해, 수익률의 변화는 변동될 수 있으며, 매입시에 매매가가 조정되면, 투자금은 적게 되어, 수익성이 높아집니다.본 제품에 투자하시는 투자금에 의해서 자기 자본금 대비 수익률이 변동되오니, 문의하시기 바랍니다.

*수익률표참조

l 이것만은 알고 투자하자구!주택임대소득 과세요건 1.2채 이상의 주택을 보유한 사람이 임대한 경우 2. 고가주택(기준시가 9억원 초과 주택)에 해당하는 주택을 임대한 경우

→고가주택을 제외한 1주택자가 주택을 임대하여 받는 주택임대소득에 과세하지 않는다.
l 주택수의 계산 1. 다세대주택 – 1채로 계산 (구분등기의 경우 각각을 1채로 계산) 2. 전대차, 전전세 – 임차인, 전세를 받은 자의 주택으로 계산
*본인과 배우자가 각각 주택을 소유한 경우에는 이를 합산한다.
마무리하면서… 투자 분석에서는 현재 가치도 중요하지만 미래가치가 아주 중요합니다.미래가치를 알려면 지역분석이 항상 선행되어야 합니다.천안의 강남으로 불리는 신불당과 성성신도시의 경계에 위치하고 있는 물건으로 최적의 입지조건이라고 생각됩니다.주변 인프라의 가장 결정적인 기여도는 삼성전자, 삼성sdi, 백석산업단지, 기타 중소기업 등으로 인구유입이 많은 지역이며 불당대로와 성성대로의 중간에 위치하고 있어 입지가 매우 우수합니다.이상, 계속 상승세를 보이고 있는 수요층이 견실한 백석동의 물건이었습니다.

천안역 부동산 액세스

충청남도 천안시 서북구 서부역1길 37
천안시 서북구 성정동 201-21 천안빌딩 102호 천안역부동산